Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un ensemble de locaux d'activités réhabilité en totalité divisible à partir de 200 m² à la location, plusieurs surfaces disponibles, Très belle prestation. Idéalement placé, ce parc est situé à l'entrée de zone et proche des commerces (LIDL, Intermarché, ...), à proximité des axes A5/A105.
ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé sous vidéosurveillance, Excellente visibilité, Sol quartzé, Sanitaire PMR, Bureaux climatisés, De nombreuses places de parking, Accès poids lourd,
Hauteur sous plafond : 6,85 m sous poutre.
Accès livraison: 5 portes de plain-pied double battants (3m L / 3m H).
Puissance électrique : 32 kva.
Parking : 383 places + 21 bornes électriques.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: à partir de 95 euros / m²/ an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Vaux-le-Pénil (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 1 129 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 425 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 12 432 € |
| Charges (m²/an) | 8 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 4.5 m / Max : 6.85 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | électricité |
| Accès plain pied | 5 |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| Commentaire | - Dalle industrielle avec finition quartz - Porte industrielle double battants 3m$3m - Puissance électrique 32 kva - Spot LED |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Climatisation reversible |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | - Dalle : 350 kg / m2 - Installation courant faible / fort - Spot LED - Accueil - Sanitaire PMR |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 158 508 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 102 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 95 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 120 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |